无资格购房退定金流程是怎样的

解析：
退回商品房购销意向书之定金流程如下所述：
首先，在购房者按照约定履行其义务之后，需向商品房开发商提交所收定金的相关凭证，作为唯一的申请依据；
其次，商品房开发商需要对购房者的身份及其提交的定金数额进行核实和验证，确保真实有效且准确无误；
最后，若是经确认购房者已全面履行合同义务，则商品房开发商将无条件地将定金原路径返还至购房者的银行账户中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于解除商品房购买合同中所约定的定金的具体操作流程如下所示：
首先，若购房者在按照合同约定履行了自身义务之后，则需向其所购置房屋的开发商提供相应的交纳购房定金的凭据以备查验；
其次，开发商将会对购房者所提交证明材料中的身份信息进行严格核实，确保其真实性及有效性，并同时对与之对应的定金金额进行核对确认；
最后，当开发商确认购房者已完全履行了合同义务时，便会直接将定金退还至购房者的银行账户中。

关于撤销购房定金的详细步骤如下所述：
首先，在购房者遵循约定并按照合同要求支付购房定金之后，需向开发商递交相关的缴款证明文件；接下来，开发商需要对购房者的身份进行核实，以确保其真实性和有效性，同时也会对相对应的定金数额进行审查；
最后，如果经过审核，发现购房者已经完全履行了合同规定的义务，那么开发商将会直接将购房者支付的定金退还至其指定的银行账户中。