深圳房产纠纷退房服务流程是怎样的

解析：
关于退房的详细步骤如下所述：
首先，购房者应向开发方明确传达其退房意愿，您可以选择通过邮寄信件、发送传真或拨打电话等多种方式来告知开发商这一决定；
其次，在您提出退房请求之后，请务必敦促开发商在15个工作日内完成所有相关手续，包括但不限于与贷款银行解除或终止合同的相关事宜；
再次，您需要督促开发商尽快将所有购房款项全额退还至您的账户；
最后，您还需办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。若超过15个工作日仍未完成上述手续，则从第16日起，开发商每日应按照总房款的0.1%向您支付违约金。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

关于商品房退还程序的详细流程如下：
首先，购房者需向房产开发商明确表达退房意愿，可选择采用邮寄信件、传真文件或电话联系等途径向开发商传达相关信息；
其次，为确保交易过程的顺利开展，购房者有责任督促开发商在收到退房申请之后的十五个自然日内，完成所有购置款项的退还以及购房人与贷款银行之间解除/终止合同的全部手续;
第三，开发商应当在规定期限内无条件地向购房者全额返回所有已付款项；
最后，购房者还应及时办理暂停向住房公积金管理机关和贷款银行偿还债务的相关手续。若开发商未在承诺期内完成上述义务，则应按照每日总房款的千分之一向购房者支付违约金直至手续圆满完成为止。

退房程序的主要环节如下所述：
首先，购房者需向开发企业递交正式的退房申请，可采用邮寄信函、发送传真亦或是电话告知等多种方式进行沟通；
其次，在提出退房请求之后的15个工作日内，购房者应积极敦促开发企业负责完成购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同手续的办理工作；
再者，购房者还需要督促开发企业尽快将所有购房款项全额退还至其手中；
最后，购房者还需办理停止向住房公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。若超过上述规定期限仍未完成所有手续，则每逾期一日，开发企业均应对购房者承担总房价0.1%的违约金责任。