开发商卷钱跑路房子怎么办

解析：
若贵为一位不慎遭遇房地产开发商卷款潜逃之困局的当事人，首先应采取的措施是积极与其他同类房屋业主取得联系，团结互助，共同努力组建起维权团队；在此基础上，请务必勇敢地寻求各类可能的渠道，继续寻找该开发商的踪迹，并适时提交相关索赔诉求，以期尽可能弥补您所承受的财务损失；倘若在您竭尽全力后，仍然无法独自解决这一问题，那么最直接且有效的应对策略便是立即向当地司法机关发起诉讼。当开发商如传闻中所述，确实选择了逃避责任，那么购买了由其开发销售的房产的消费者便有权利解除双方签署的购房协议。鉴于主合同已经解除，依附于其上的抵押借款合同亦将自动失去效力，故而购房者无需再承担向贷款银行偿还分期付款的本金和利息的义务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；
情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。

若您不幸遭遇房地产业开发商携款潜逃的困厄局面，首项紧要之事便应积极与其他同类产权所有人联系，共同组成维权团体；接下来，建议您积极主动地探求各类路径去搜寻到该不负责任的开发商，并据此提出赔偿要求以尽可能弥补您遭受的经济上的损失；倘若您竭尽全力仍然无法独自解决这一问题，那么最直接且行之有效的策略便是立即向当地司法机关提交诉讼申请。在开发商如传闻中所述逃离现场后，购买了由其销售的房产的消费者有权解除双方签署的购房协议。鉴于主合同已经解除，依附于其上的抵押借款合同亦将自动失去效力，故而购房者无需再继续向贷款银行偿还分期付款的本金和利息。

假设您在房屋投资过程中不慎遭遇到了开发商资金周转困难、携款潜逃的困境，那么首先必须要做的就是积极与同楼或同区的其他业主建立联系，联合发起并组织一个合法合规的维权团体，形成合力；接着，您应该义不容辞地勇于尝试通过各类合法手段找出该开发商的行踪，并向其提出合理的赔偿要求，以便尽可能地挽回您所遭受的经济损失；如果经过您的不懈努力仍然无法独自解决这个问题，那么最直接且有效的策略无疑是立即向当地的司法机关提交诉讼申请。当开发商真的如同坊间传闻中所描述的那样选择逃避责任，那么那些购买了由该开发商所销售的房产的消费者便有权利解除与您之间签署的购房协议。由于主合同已经被依法解除，那么依附于主合同的抵押借款合同也将自动失去法律效力，因此购房者将不再需要继续向贷款银行支付分期付款的本金和利息。