海南省商品房预售合同纠纷如何处理

解析：
在处理购房过程中所涉及的各类房产纠纷时，我们可采取以下几种途径来进行解决：协商解决、调解解决、仲裁解决、行政解决以及诉讼解决。
首先是协商解决方法，协商解决乃是针对上述各方当事人之间，通过友好磋商的方式达成共识，从而妥善解决问题的一项方案。
其次是调解解决，调解则是在无法通过双方协商解决纠纷的情况下，依据其中一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织机构的主持之下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循相关的商品房销售法律法规，互相体谅，最终达成和解协议，使得购房纠纷得以迅速化解的一种有效手段。
再者是仲裁解决，仲裁也被称为公断，这是指在争议发生前或争议发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性法规的规定，作出具有约束力的裁决。接下来是行政解决，购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关及相关部门的调解未能取得成效，或者虽已达成协议但当事人事后反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门依法对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
最后是诉讼解决，购房纠纷的诉讼解决，是指人民法院在纠纷当事人及其代理人、第三人等诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《商品房销售管理办法》第5条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

在解决房地产交易过程中所引发的各类纷争时，我们有多种途径可供选择，例如通过友好协商、行业调解、权威仲裁、房地产行政管理机构及其职能部门的行政干预以及司法诉讼等方式来妥善解决这些问题。
首先，我们可以优先考虑通过协商的方式来解决问题。协商解决是指买卖双方在平等互利的基础上，通过充分沟通与交流，最终达成共识并解决问题。
其次，当双方无法通过协商解决问题时，我们可以寻求调解的帮助。调解是指在房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关组织的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导买卖双方依据相关的房地产销售法律法规，互相理解，达成和解协议，从而迅速有效地解决购房纠纷。
再者，仲裁也是一个可行的解决方案。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议产生前或争议产生后，自愿达成协议，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依据国家法律、法规和地方性法规的规定，作出具有约束力的裁决。
此外，如果经过上述方法仍未能解决问题，我们还可以尝试通过行政手段来解决购房纠纷。行政解决是指在商品房所在地的房地产管理机关及相关部门的调解无果，或者达成协议后当事人又反悔的情况下，或者购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
最后，如果以上所有的方法都无法解决问题，那么我们只能采取司法诉讼的方式来解决购房纠纷了。司法诉讼是指在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用法律程序来解决购房纠纷的一种方式。

为了妥善化解购房过程中所产生的各类房产纷争，我们可选择采用多种方法来加以解决。
首先，协商解决是双方当事人友好地达成共识以寻求问题得以解决的途径。
其次，调解解决则是当购房纠纷的买卖双方无法通过自行协商解决矛盾时，依据其中一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法律法规，互相体谅，最终达成和解协议，从而使得购房纠纷能够得到及时有效的解决。
再者，仲裁解决是指买卖双方在争议发生前或争议发生后自愿达成协议，将争议交由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性法规的规定进行公正裁决，这种裁决对于各方都具有强制性的约束力。
此外，行政解决则是指经过商品房所在地的房地产管理机关及相关部门的调解未能取得成效，或者虽然达成了协议但当事人事后又反悔的纠纷，或者购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，请求该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
最后，诉讼解决是指人民法院在纠纷当事人及其代理人、辩护人等诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。