交完定金没签预售合同备案有什么用

解析：
为确保商品房销售交易过程中的安全性并维护市场的正常秩序，商品房预售登记备案制度得以实施。此项制度规定，自房地产开发商取得《商品房预（销）售许可证》以及相关预登记通知单之后，必须在与购房者签订《商品房买卖合同》之日起的三十个自然日内，向项目所在区域的房产交易管理部门提交商品房预售合同备案申请。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

商品房预售登记备案制度旨在确保商品房交易过程中的安全性并维持良好的市场秩序。具体而言，此项制度规定当房地产开发公司成功获得《商品房预（销）售许可证》及预登记通知单之后，必须于与购房者签订《商品房买卖合同》后的30个自然日内，向项目所在主管区域的房产交易管理部门提交商品房预售合同备案申请。

商品房预售登记备案的宗旨在于保障商品房交易的安全性以及维护整个交易市场的稳定和谐。
具体来说，商品房预售登记备案是在房地产开发企业成功获取《商品房预（销）售许可证》及预登记通知书之后，以及于与购房者签署《商品房买卖合同》之日起三十个工作日内，由该房地产公司依照相关法规规定向项目所在地的房产交易管理部门提出商品房预售合同备案申请，并办理相应手续的过程。