商品房认购书纠纷怎么处理

解析：
在处理该问题时，可以采取以下两种途径：首先是通过双方协商的方式来寻求妥善解决；其次是直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据中华人民共和国相关法律法规的规定，人民法院对涉及公民个人、法人单位、其他社会组织及其彼此间就财产权益和人身权益引发的各类民事纠纷享有专属管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

首先，双方应本着友好合作的精神进行充分的沟通与协商以寻求问题的妥善解决；其次，若无法通过协商达成共识，可直接将纠纷提交至人民法院进行审理判决。依据我国现行法律规定，人民法院对公民个人之间、企业法人之间、非政府组织间以及上述主体代表之间涉及财产权益和人身关系的各类民事诉讼均具有管辖权。

若要处理此类争议，可采用以下两种方式进行协商解决或直接向人民法院提起诉讼：根据我国相关法律法规的规定，人民法院有权审理并受理包括但不限于自然人、法人及其他各类组织等在内的主体间因涉及财产权益和人身权益而引发的各类民事诉讼案件。