商品房预售合同签完就算备案了嘛

解析：
商品房预售环节中必须依法履行登记备案的手续。这种商品房预售备案登记程序的制定，主要目的在于防范房地产市场中的不法行为，如“一房多卖”等现象，同时也有助于提高房地产交易过程的公开性和透明度。当买卖双方签署预售合同时，应按照规定前往房地产相关管理部门办理备案手续，并且将备案信息在互联网上予以公示。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

商品房的预售活动必须依照规定进行登记备案。商品房预售备案登记这一环节的设置旨在预防一房多卖的情况发生，同时使得房地产市场的交易过程更为透明化和规范化。当交易双方成功签订预售合同时，应依法向房地产相关主管部门提交备案申请，并且其结果也应该在官方网站上予以公示，以便广大公众能够随时了解相关信息。

商品房的预售环节必须经过正式的登记备案手续才可合法生效。此项措施主要是为了防范房地产市场中的不良行为如“一房多卖”等现象，同时也意在使房地产交易过程更加公开透明。在买卖双方签署预售合同之后，需依照相关法律规定前往相应的房地产主管机构进行备案登记，并且，这一结果还应以公开方式公布于网络上。