福州开发商一房二卖如何维权

解析：
有关于"一房二卖"这一问题的处理方式与策略，大致可以从以下几个主要环节入手：首先，必须明确所涉房产是否已经成功完成了产权转移程序（过户手续），倘若答案为肯定，则该物业的所有权将毫无疑问地归属于已在相关部门进行过登记的购买方；其次，若该房产并未进行过任何形式的产权登记，则需依据购房资金流转的具体情况，即追寻出已全额或大部分支付购房款的当事人，由其成为该房产的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的规定，以确定最终获得房产所有权的归属权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

针对“一房二卖”问题的解决策略及具体措施可以概括为如下多个关键环节：首先，必须明确该处房产是否已成功办理完过户手续，倘若已经顺利完成过户程序，那么该房产的所有权便会自然而然地归属于已在相关部门进行过登记的购买方；其次，若至今尚未进行过任何形式的登记，则需依据购房资金转移的实际情况，即追寻究竟是哪位买家已经全额或绝大部分支付了购房款项，这位买家将有望成为该房产的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的具体规定，以确定最终获得房产所有权的归属权。

关于“一房二卖”这一现象的处理策略和实施方法，主要可归纳为以下四个关键环节：首要任务便是要明确该房屋在交易过程中是否已经顺利完成了产权变更手续，若已办理完过户，那意味着该房屋所有权将毫无疑问地归属于已成功登记备案的购买人；其次，如果在交易过程中并未进行任何形式的产权登记，此时便需要依据购房资金转移的具体情况，即从所有付款方中寻找出已经足额或大部分支付了房屋购置款的那个买受人，由其享有对该房产的新一轮合法所有权；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的明文规定，来确定最终获得房屋所有权的归属权。