咸阳地区遭遇开发商违约应该如何处理

解析：
若开发商未能按照预先约定的条款和条件按期提供恰当的交付服务及相关售后支持，买房人有权决定终止合同并索取应得之违约赔偿。在此情况下，开发商需肩负对应的违约责任，主动支付违约赔偿金作为补偿。若购房者对于是否行使解约权利抱持观望态度，可依据先前签订的房屋买卖契约条款向相关仲裁机关提交申请，或者直接向具有审判权限的人民法院发起诉讼，要求开发商对合同义务予以实施和执行。如开发商依然拒绝契合其应当履行的合同义务，购房者可申请人民法院采取强制措施进行处理。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在发生开发商违约行为时，购房者有权依法选择与开发商协商解决合同事宜，并由开发商承担相应的法律责任，按照合同约定支付违约补偿款项给购房者；若购房者出于个人考虑不愿行使合同解除权，可依照房屋买卖合同条款规定，向有管辖权限的仲裁机构提交仲裁申请或者向具备审理权限的人民法院提起诉讼，以期通过法律途径维护自身权益，要求开发商切实履行合同义务；如开发商仍然拒绝履行相应责任，购房者则可依据法律要求，请求人民法院实施强制执行，保障合同双方应有的权利和义务。

当房产开发商违反购销合同时，业主有权选择行使法定合同第五十二条规定之解除权，从而使得开发商需按照法律规定对其违约行为承担相关违约责任并支付所需违约款额的赔偿金；如果业主对行使解除权持保留意见，他们仍可依据相关房屋买卖合同条款，向国家仲裁部门提出正式书面仲裁申请或者直接向当地人民法院起诉，请求法院判令房产开发商继续履行此项合同义务；若房产开发商对法院判决仍然无动于衷、拒绝履行义务，业主则可依法请求人民法院采取强制措施执行（也称作“强制执行”）。