烂尾楼催贷怎么办理

解析：
（1）、斡旋于银行协商解决方案。购房者可尝试与所借款行进行积极沟通，协商是否能够暂停还款事宜，若最终达成共识，双方需签署明确的停贷协议以保障权利义务。
（2）、通过诉讼途径主张合法权益。购房者亦有权选择向当地人民法院提起诉讼，请求撤销原先的房屋买卖合同。在合同被依法解除之后，则可以进一步申请解除与该贷款银行建立的房屋抵押合同关系，从而彻底摆脱还贷的压力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

(1)、与相关银行进行磋商购房者可尝试与所借贷款银行进行谈判，并讨论是否能够调整还款期限或暂停偿还债务，如协商达成一致结果，双方需签署相应的停贷协议文书。
(2)、向上诉至法律程序购房者可选择将纠纷提交当地法律机构审理，主张终止履行房屋销售合约。在销售合约得以撤销之后，购房者便有权提出与银行之间的房屋抵押协议作废，从而免除其在抵押合同项下的债务负担。

(1)在与银行进行沟通洽谈之后，购房者可以寻求与银行协商暂停短时期间内的贷款偿还务项。若双方达成共识，则需签署相应的“停贷协议”以确认此决定。(2)若购房者无法通过与银行的内部协商环节来解决问题，那么他们可继续向当地法院提出诉讼申请。诉讼过程中，购房者将有权诉求解除了原有的房屋买卖合同事宜；而待该合同被解除以后，他们又可进一步要求解除原先与银行所签署的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同进入解约流程，则意味着购房者未来无需再承担相关的还款责任。