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房屋质量问题属于哪个部门

杨** 江西-南昌 房产纠纷咨询 2024.10.05 13:39:06 439人阅读

房屋质量问题属于哪个部门

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解析:
对于所购买房产存在质量问题的投诉,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织寻求协助。在处理此类事件时,购房当事人务必参考并借助于所签署的购房合约,依据其中相应条款对已发现的房屋质量问题提出修复及赔偿损失的合法要求。倘若房屋的主体结构由于质量缺陷无法交付使用,或者即便已经交房使用但经过权威机构审核认定依旧存在严重品质问题,那么购房当事人有权申请退还已支付房款并依照相关法律法规寻求额外的补偿。
法律依据:
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、《民法典》
第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

2024-10-05 16:47:00 回复
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涉及到投诉房产质量问题的相关机构可包括:房地产管理局、消费者权益保护组织以及其他相关部门。作为购房者的您,应着重参考并严格按照购房合同中的相应约定条款,针对所购买的房产中所出现的各种质量瑕疵,依法向开发商提出相应的修复及损失赔偿请求;对于那些因房屋主体结构存在严重质量缺陷导致无法正常交付使用,或者在房屋交付使用多年之后,经专业技术鉴定确认其实际质量仍未达到标准的情况下,购房者有权选择解除购房合同,要求开发商退还全额已支付款项。

2024-10-05 16:14:17 回复
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若您对所购买的房产存在质量问题提出申诉,建议您首先联系相关的房地产行政主管部门或者消费者权益保障机构。在处理这类型问题时,请以购房合同中的约定条款为依据,详细指出存在何种质量缺陷,并按照相关法律法规要求开发商承担相应的修复及损失赔偿责任。针对其中涉及的主要结构质量不合格以及交付后经过严格审核确认其质量存在严重缺陷无法正常居住使用的情况,业主有权选择解除购房合同,要求退还支付的全部费用。

2024-10-05 15:36:47 回复
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