鄂州一房二卖违法吗

解析：
法律制度强调了“一房二卖”行为的违法性质，对此这类情况下所需承担的相应赔偿责任做出了明确规定。首先，关于“买房交首付后因故选择退房并需退还首付款及其产生的违约金”这一问题，具体金额应当依据买卖双方法律关系设立期间内所签署的合约条款而定。若遇购房者在缴纳首付后单方面解除房屋购买意向，此情况下卖方有权按照合同原先规定收取违约金。其次，假如合同中毒未涉及到有关退房违约金的详细内容或表述不够明确，那么在此种情形下，卖方收取的违约金额度可限于总房价款的百分之二十以内。最后，如退房原因源于卖方未能及时办理相关手续，如房产证等，在此类情况下卖方无权直接收取违约金费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

依据我国现行的法律法规，一房两卖属于严重违法行为，对于此类行为，必须要承担相应的法律责任。首先，关于房子的首付款应如何退还以及违约金应如何计算等问题，应当按照购房者与其卖家之间签订的房屋买卖合同中所约定的条款为准，若购房者在支付了首付款后又无缘无故地选择撤回购房要求，那么其应当按照合同中的约定向卖家支付违约金。其次，当合同中并未对退房的违约金作出具体表述或者表述不清晰、无法明确理解时，可依我国民法典的基本原则，按不超过百分之二十的比例向卖家主张违约金。最后，若问题的关键在于卖方未能履行办理相关手续的义务，那么卖方也就失去了索取违约金的法律基础。

根据现行法规，对于房产一屋两售这一行为，将被视为触犯法律，并需承担相应的法律责任。其中包括：（1）针对房价首付款的退还与违约金之数额的设定，根据双方签署的合约而决定。若购房者贸然决定退房，则需按照合约中的规定缴纳相应的违约金；（2）在未在合约中明文规定的情况下，或规定不清的状态下，违约金可在百分之二十以下范围内酌情收取；（3）如系由于出卖方自身所负的手续责任导致房屋无法转让或过户等情形产生，出卖方则不应收取任何形式的违约金。