亳州因延期交房是合法的吗

解析：
开发商如有逾期交付房产之行为，通常并不涉及到违反法律法规，但是其行为已然构成了合同违约。若经过合法催告后，开发商在合理期限内完成了相关义务，那么购房者虽然不能宣告解除整个合同，但有权向开发商提出索赔，以补偿其所受到的经济损失；而如果在符合上述条件下，开发商仍未能按照约定履行义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟行为，那么购房者便可依法行使合同解除权，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

严格讲来，开发者延期交付物业并不必然触犯法律法规，然而，这无疑构成了事实上的违约行为。在此情况下，若经过合法催告后开发商在合理期限之内如期履行其应尽义务，则购房者将无法解除合同，但有权向开发商提出赔偿损失的请求；反之，如果经过催告后开发商未能在合理期限内履行其应尽义务，并且未能提供充分的正当理由进行解释，那么购房者便有权利解除合同，所有由此产生的经济损失均由开发商全权负责。

若开发商未能按照约定时间交付房屋，通常并不会被判定为违法行为，然而这却构成了违约。根据相关法律法规及规范性文件，如开发商经买方多次催告后，在合理期限内依然无法履行交付义务，但是能够向买家提供适当解释的情况下，买家虽然不能解除合同，但有权要求开发商对其所遭受的损失进行赔偿。反之，如果开发商在经过买方催告后，在合理期限内仍然未能履行交付义务，并且未能向买方提供充分、合理的解释，那么买家便有权利解除合同，同时所有因合同解除而产生的损失将由开发商全权负责。