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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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交房延期先装修有赔偿款吗

刘** 黑龙江-齐齐哈尔 房产纠纷咨询 2024.10.05 07:21:05 463人阅读

交房延期先装修有赔偿款吗

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解析:
关于房屋装修逾期所涉及到的赔偿事宜,其具体的金额衡量需要遵循合同中的相关规定,即参照违约条款予以计算。值得注意的是,在实际操作中,我们可能会根据实际损失情况对违约金的具体数值进行适度的调整,以确保其合理性与公平性。然而,如果合同并未对此有所明确约定的话,那么则需要按照被侵权方在此次事件中所实际承受的所有损失来确定赔偿的总额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-10-05 11:36:01 回复
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关于房屋装修工程逾期所涉及到的补偿金额问题,应首先依据相关合同中的具体规定来确定违约金的数额,同时,也允许在实际损失出现变动时对相应违约金做出适量调整。而对于缺乏明确约定的情况,则需以受害方实际所承受的损失作为参照标准进行赔偿。

2024-10-05 09:57:59 回复
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关于住宅装潢工程延期损害赔偿金额问题,首先应当依照双方在合同中所达成之协议中对于违约金的具体规定执行。若未在合同中对此予以明确规定,则应参照受害方所受到的实际损失给予相应的赔偿补偿。

2024-10-05 08:58:52 回复
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知识科普 律师解析
  • 开发商延期交房先装修算收房吗

    专业解答业主在开发商未按期交付房屋时,有权接受但需先书面催告开发商履行交付义务,要求赔偿时间成本和法定费用。若三个月后开发商仍未交付且无合理解释,业主可单方解除合同,开发商需退款及利息,同时承担违约责任。

    2024.05.25 2475阅读
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