首页 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 台州法律咨询 > 台州房屋买卖法律咨询 > 蚌埠市购房延期交房违约金是多少

蚌埠市购房延期交房违约金是多少

陈* 浙江-台州 房屋买卖咨询 2024.10.04 05:48:32 388人阅读

蚌埠市购房延期交房违约金是多少

其他人都在看:
台州律师 房产纠纷律师 台州房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
延迟交付房产所应承担的赔偿责任原则如下,即要求开发商以延期交付之日起,每日向购房者按照总交易价格的万分之五支付合同约定的违约金。在实践中,若当事人因认为合同中的违约金金额数额过高而申请予以降低的,则需通过审查违约金是否超出实际损害的30%来衡量其合理性;另外,如果购房者因为违约金过低而提出增加的请求,开发商也需要根据具体的违约损害作为依据合理地调整违约金数额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-10-04 09:23:00 回复
咨询我

对于延期交付房产而导致的赔偿问题,其标准通常规定,若卖方未能按照合同约定日期按时交付房产,则每日需向买方支付买卖总价值的千分五作为补偿性违约金;有鉴于此,当事人倘若认为所约定的违约金过高,可以通过申请调低而获得合理的减免;另外,当事人如果认为约定的违约金过低,不足以为其可能产生的损失进行充分弥补,亦可提出增加违约金的要求,这些都需要根据违约造成的具体损失来最终确定具体的违约金金额。

2024-10-04 07:28:48 回复
咨询我

关于逾期交付房产的赔偿事宜,我们接受以下标准处理:在每一起逾期交付情况下,我方需按照每周万分之五的比例,向购买方支付交易总金额的违约金;若有任何一方认为现有规定的违约金过高无法承受,可通过相关途径请求进行减免,具体依据应当是违约金超出实际损失达30%以上这个标准来衡量;另一方面,如果您提出因违约金设置过低导致实际损失无法得到充分弥补的意见,那么我们会基于实际造成的损失来计算违约金的具体数额。

2024-10-04 05:56:37 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫