解析:
倘若购房遭受欺诈行为,且确系中介方所为,则应严格依据相关法律法规,追究其相应的法律责任。若经查证中介对此毫不知情且并非直接涉案者,那么我们无法对其施加任何刑事指控。然而值得强调的是,参照《中华人民共和国刑法》之相关规定,如若有人故意采取非法手段占有他人财物,在签订或履行合同时采用欺骗手段获取对方金钱等贵重物品,将可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并附加或单独处以罚金;如果所涉金额较大或存在其他严重情节,此人将面临三至十年有期徒刑,同样需并处罚金;而对于涉及巨额款项或其它特别严重情节者,将面临至少十年有期徒刑或剥夺终身自由权,除此之外还可能被惩罚金甚至是没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
在购房过程中遭遇诈骗行为,且中介机构涉嫌参与的,依照法律规定应当对其这种犯罪行为负责罪责,然而如果中介机构是出于无知而卷入这起诈骗事件,那么它将无法被追究相应的刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》的明文规定,针对以非法占有他人财物为主要目的,在签订和执行合同的过程中行骗获取相关利益者,会面临最高三年以下的有期徒刑或严惩禁锢,同时还须要缴纳罚金;若行为人所获不当财富数额庞大,或是存在其他严重情节,则可能会遭受更严厉的处罚,即三年以上十年以下的有期徒刑,并且也要承担罚金;对于那些获取大量不应得财富或者涉及其他极其严重情节的犯罪分子,最高可判处十年甚至无期徒刑,并同时面对罚金或者财产被实物没收。
2024-10-04 08:02:31 回复
若买家购房遭遇欺诈,且中介公司涉案其中,须依照法律规定承担相应之法律责任。但如中介公司对该欺诈行为毫不知情,则不得对其追究刑事责任。关于这方面,根据我国<中华人民共和国刑法>明确规定,如果有人故意以非法占有的意图,在签订、履行合同的过程中骗取了对方的财物,那么他们将面临三年以下有期徒刑或拘留,同时还会处以罚款;若是非法所得金额极大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时施以罚款;而对于那些非法所得金额达到惊人程度或者存在其他特别严重情况下的犯罪分子,将面临长达十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且还要附加罚款乃至没收财产。
2024-10-04 07:00:51 回复专业解答房屋出售中介费用由买卖双方共同分担。通常情况下,中介机构对购买者收取2%的佣金,对出售方收取1%的佣金。但卖方支付的中介费用可协商,许多卖方不愿支付。佣金根据是否涉及贷款分别按1%和2%收取,贷款服务费按交易金额的1%收取,少数中介公司可能额外收取0.5%的交易安全保障服务费用,即"担保费"。
专业解答通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商。如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大;如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。也有协商平摊的。
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