遭遇一房二卖要如何维权

解析：
当遭遇房产被重复销售的情况时，受害方有多种手段来保护自身权益，包括但不限于协商解决、仲裁裁决和法律诉讼等途径。在此过程中，如果房产交易中的买受人发现自己的权益受到了侵害，他们有权选择提出取消合同、追回已经支付的购房款项及其相应的利息、要求售卖方做出补偿或者赔偿，并且还能进一步提出要求售卖方承担不超过已付购房款金额一倍的经济赔偿责任。然而，需要注意的是，对非房地产开发企业人士所实施的此类操作，其不能寻求具有惩罚性质的赔偿责任，而是应仅仅主张寻回购房款以及利息，同时还要对造成的损失作出赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当遭受“一房二卖”的不当行为时，相关利益方可以选择协商解决、申请仲裁或提起诉讼以维护自身合法权益。发生此类纠纷后，购买房屋的人有权要求解除原有的买卖合同关系，返还原先支付的购房款项以及利息等相关金额，同时还可依法申请对因此遭受的经济损失进行赔偿，且在特定情形下，购买者还有权就已支付的购房款向卖方提出最高不超过其实际付款额一倍的赔偿要求。然而，若卖方并非专业的房地产开发机构或行业从业人员，此时便无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能依照法律规定，要求卖方退还已支付的购房款项及其对应的利息并承担相应的赔偿损失义务。

在面临“一房二卖”现象时，受损的一方有权利通过协商、仲裁以及诉讼的途径来维护自己的合法权益。具体而言，若买受人为受害者，则有权要求解除相关协议，同时享有退还其所支付的购房款项及其合理利息的权利；除此之外，还可要求赔偿损失，且赔偿数额以已支付的购房款项为上限。然而，当出售房屋者并非正规房地产开发商或从业人员时，此时不可强制要求其承担惩罚性的赔偿责任，而仅能主张收取已支付的购房款项及其合理利息，并进行必要的赔偿。