买了五证全的房子首付能退吗

解析：
在某些情况下，购买者有权选择退房。若开发商具备办理房地产开发建设所需的各项法律手续并已将商品房出售给有购买意愿的人们，那么所签署的商品房买卖合同便具有合法效力。通常来说，购房者若与开发商达成共识一致，便可以依照相应流程退出房屋交易。
然而，如果购房者是受困于不可抗力或由于开发商严重违约行为，需要终止买卖合同的话，他们可以依据买卖合同及相关规定进行解约，且无须承担任何由违约带来的责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

满足特定条件者方可选择退房。倘若开发商成功获取与商品房交易密切关联的各类证书，那与其买受方所缔结的商品房销售合同必然具备有效性。通常情况下，若买卖双方在商讨过程中达成了统一的意见，退房请求便可获得批准。
然而，当买方因不可避免的外部突发事件或开发公司的严重违约现象提出解除销售合同，那么买方则可依照销售合同及相关法律法规以合法途径解除合同，从而无须背负违约责任之嫌。

凡符合以下条件者即可申请退房。开发商在依法获取相关证件后进行商品房销售活动，由此开发商与购房者之间所签署的房屋商品交易合同应视为合法有效。作为通常情况下，如买方与开发商双方达成一致意见，便可实现退房之权益。若购房者因不可抗力事件或是由于开发商极其严重的违约行为而被迫提出取消购房合同，那么购房者或有权根据有关法律法规及买卖合同中所规定之权利解除该合同，且无须因此类原因承担任何形式的违约责任。