广东买房纠纷退定金流程是怎样

关于房屋订金的退还程序，可依据以下原则处理：
首先，在双方遵循约定并且切实履行的前提下，该笔订金应当被视为购房款的一部分或者原数退还给相关当事人；
其次，若由于特殊情况（如自然灾害等不可抗力因素）导致双方无法签订正式的买卖合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法顺利签署合同，这并不属于任何一方的责任范围内，此时，订金是可以全额退还的；
最后，如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求对方退还双倍的订金作为补偿。

关于购房定金的退还程序，我们给出以下精确说明：
1.若买卖双方均按照约定履行相关权利和义务，那么定金的性质将变更为购房款的一部分或者全额返还给买方；
2.在某些特殊情况下，如由于自然因素导致无法签订正式的交易合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金是可以被全额退还的；
3.如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金可以被全额退还，并且还需要额外支付等同于定金金额的赔偿金。

解析：
关于房地产预付款退还流程的相关事项如下:
首先,在双方严格按照约定执行的前提下,预付定金应当被抵扣为购房款项或者全额退还;
其次,若因不可控制的特别因素以及自然原因导致无法签订交易合约的情况出现,或者对于协议及补充协议内容未能达到共识以致无法顺利签约的状况并非由任何一方造成责任的,此时预付定金便可予以退还.最后,如果是由于卖方单独违约从而使得继续履行交易合同变得困难,那么预付定金将被退还并加倍赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。