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农村市场商铺门前使用权纠纷怎么处理

李* 浙江-绍兴 房产纠纷咨询 2024.09.17 08:37:44 331人阅读

农村市场商铺门前使用权纠纷怎么处理

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大部分商业物业前的空旷场地的使用权通常属于全体业户共同所有,特别是当商铺门面坐落在住宅小区内部时,此类空地一般并未归属到单个业主个人名下,仅赋予了个体相应的运用和管理权利。而如果商铺门前正对公共街道,此时商铺临街的空地使用权便无疑应归属于当地政府部门所有。

2024-09-17 10:44:00 回复
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绝大多数情况下,商铺前面的空地所有权属于全体业主共有。尤其当商铺门口处于小区内部时,其门前的空地通常并不归属个别业主私有,仅业主拥有对该区域的管理权限。而如果商铺门口面向公共街道,那么商铺前的空地使用权就应归属于政府所有。

2024-09-17 10:24:04 回复
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解析:
关于商铺前空地的使用权,大多数情况下属于全体业主所共有的范畴,特别是当商铺前方位于住宅小区中的状况下,该部分区域通常并非归属业主个人单独拥有,而是由全体业主共同享有管理权限。然而,若是商铺门前正对公用街道,那么商铺门前的空地使用权便应归属于政府相关部门所有了。
法律依据:
《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

2024-09-17 08:45:00 回复
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