南充开发商延期交房怎么维权

在遭遇开发商延迟交房的情况时，消费者应当依法行使其催告权，督促开发商尽早交付房屋，并且对于因逾期所造成的损失要进行合理补偿；倘若在催告之后的三个月之内，开发商仍然未能如期交房，而且又无法提供恰当合理的解释与理由，那么作为购房者便有权解除合同，同时向开发商索回已经支付的全部房款以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。

面对开发商未能按期交付房屋的情况，购房者有权采取以下几种维权措施：首先，购房者应积极履行催告义务，敦促开发商尽快履行交房义务，同时对因逾期而产生的额外损失进行合理赔偿；其次，若在催告后的三个月内开发商仍然无法如期交房，并且未能提供充分、合法的解释和理由，那么购房者便可依法行使解除合同的权利，要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，并承担相应的违约责任。

解析：
开发商逾期交付房屋现象发生时，购房者可采取以下几种维权策略：首先，购房者理应履行催告义务，即及时向开发商提出交房期延长申请，同时要求开发商对超过约定时间而产生的经济损失进行赔偿；其次，在发出催告后的连续三个月期限内，若开发商未能按期交付房屋，亦无法提供充分、合理的解释，购房者便具备了法定解除合同的权利，有权要求开发商全额退还已支付的房款，同时承担相应的违约责任，包括支付相应的利息等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。