房屋租赁期间家电损坏的责任谁承担

你好，关于上述的问题，解答如下,俞某与牛某是房屋租赁合同关系，牛某作为房主，对其租赁的房屋的质量负有安全保障义务。俞某租赁牛某的房屋，在使用过程中出现房屋屋顶坍塌，事发时，双方均未向有关部门报案，也未对房屋屋顶坍塌原因给予鉴定，以致造成房屋屋顶坍塌原因不明，对此牛某不能证明房屋屋顶坍塌的原因是俞某吊顶、隔断造成的，故牛某应承担对房屋质量举证不能的责任，即承担因租赁的房屋屋顶坍塌造成原告损失的赔偿责任。同时，事发时，俞某和牛某对当时损坏的物品未予认定，也未经有关部门鉴定，以致事后牛某对俞某的损坏物品提出质疑，俞某也未能提供有效的证据，证明其毁坏物品均是事发时被损坏的。鉴于房屋坍塌造成损失客观存在，根据公平原则，牛某应对屋内常用的办公用品按照评估价值给予赔偿，对其他物品也应适当赔偿。

一、房屋承租人死亡怎么办（一）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。（二）居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。（三）非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。（四）租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。前款第（二）项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。二、租赁物损坏责任如何承担承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

合同中的甲方、乙方是合同当事人的简称，如果是三方合同通常还有丙方，具体谁是甲方、谁是乙方完全由合同签订当事人自行约定，约定甲方、乙方的目的只是为了在合同正文部分便于简述。合同中谁为甲方或乙方并不重要，最重要的是将双方的权利义务界定清楚，并明确各自的违约责任，便于合同的顺利履行。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。