若因室内装修过程中所导致的物品损害,则依据损毁责任归属者负责修复和赔偿原则进行处理。例如,若发现给水管或在施工期间安装的排水排污管存在漏水问题,那么此种情况将由装饰公司承担维修与赔偿责任(前提是在相关的保修期内)。倘若楼上的排水管道出现漏水现象,导致水渗透至楼下并对楼下设施造成损害,那么可以考虑要求楼上住户承担赔偿责任以及尽快组织维修工作。
若因房屋装修过程中造成的损毁问题,则需由导致损害的责任人承担相应责任。如涉及给水管道或装修期间敷设的排水排污管出现的渗漏问题,应由负责该项目的装修公司负责修复与赔偿(需在其提供的保修期限内)。另若发现漏水源头来自于上层住户家中的自来水管道,导致下层住户遭受墙体渗透以及其他设备受损的情况,可尝试联系上层的房主进行赔偿事宜以及尽快安排维修工作。
解析:
若破损系于装修过程中产生,按照“谁导致破损,便由谁承担责任”原则进行处理。举例而言,如因给水或排水排污管在装修期间施工不当而引发漏水问题,理应由装修公司承担修复及赔偿之责(前提为该问题仍处于保修期限内)。倘若楼上住户的管道出现漏水现象,导致楼下住户遭受渗水损害,此时可向楼上住户提出赔偿要求,同时敦促其尽快进行维修工作。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
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