房主已故房屋拆迁没有继承公证的如何置换

当涉及到安置房的交易过程中，户主不幸辞世的情况下，当事人可依据相关法律规定，携带相关资料前往住所地法院进行诉讼或申请公证，在审判结果明确或者经过公正程序后获取协助执行公函，据此办理过户手续；
另外一种解决方案是，其继承人需携带相应的证明文件，前往公证机构办理继承公证及继承过户事宜，并以债权人身份向其继承人提出主张权利的要求，请求继承人予以配合实现过户操作。具体步骤如下：
首先，继承人需要前往逝者户口所在地的相关部门办理户籍注销及死亡证明手续；
其次，继承人需要前往当地供应商处完成继承权益公正流程，在此之后所获得的继承公证书应清晰注明其作为已故房屋户主继承人的身份；
最后，各继承人携带上述公证书、产权证与个人身份证等必办材料，前往房地产管理中心完成房产证过户事宜。

在涉及拆迁安置房交易的过程中，面临房主过世的情况，当事人可以依据相关规定，携带相关证件前往住房所辖地的人民法院提起诉讼或申请公证，以获取法院下达的判决书或经公证后出具的协助执行公函，凭借此公函办理过户手续;或者由该房屋的法定继承人亲自携带各项所需资料赴公证机关办理继承公证和过户事宜，针对债权人权益方面，可以向其继承人提出权利主张并请求其配合办理过户手续。
首先，继承人需遵循相应程序办理户口注销及死亡证明业务；
其次，继承人须按规定前往被继承者户籍所在地的相关部门完成继承权公正流程，经过公正后所领取的遗嘱公证书必须明确载明其为已故房屋所有人的合法继承人；
最后，继承人应持公证书、产权证以及个人身份证明等材料至房地产管理机构完成房产证的最终过户环节。

解析：
当我们面对涉及拆除和安置房的交易时，即使原房主不幸去世，相关人士仍然有机会通过以下几种途径合理维护自身权益。
首先，他们可以携带必要的相关文件资料，前往房主的户口所在地相关机构，办理户口注销及死亡证明等相关事宜。
然后，这些人还需前往当地的公证机关，办理继承权公证事务，并凭借最终获得的继承公证书中明确标明其为已故房屋户主继承人的内容。
此外，根据相关法律法规，继承人可以凭借这份《继承公证书》，以及房地产所有权证与个人身份证明，前往当地房屋管理中心，顺利完成房产证过户的整个流程。
再次提醒大家，在办理相关手续过程中，一定要严格遵守法律规定，确保合法合规，以免造成不必要的损失或者麻烦。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。