雄安新区拆迁补偿怎么算的

1、关于土地征收方面，我们将根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》中所规定的标准进行执行，土地的综合性价格达到每亩12万元。若是被征用的村集体土地能够在约定时间内顺利完成征收手续，那么，该村集体将会得到每亩3万元的奖励作为按时征收奖。对于已被认定的宅基地，我们会提供每处宅基地20万元的全面补偿，同时，我们也会对安置对象所拥有的宅基地以及房屋中的附属物进行价值评估与认定，以确定最终的补偿数额。如果这些安置对象能在规定期限之内签定补偿合同并且及时有序的撤离房屋，他们还可以获得每处宅基地5万元的额外补助奖励。
2、在涉及到征收小麦、玉米等大田作物时，我们会按照每亩1500元的标准支付青苗补偿费用；若遇到其它类型的农作物、林木产业及灌溉设施等地上附着物，我们也会根据实际情况，向其所有权者支付适当的补偿款。当我们着手实施针对宅基地上房屋及附属物的征收手续时，会先从安置对象人均50平方米的安置房建筑面积中扣除宅基地上房屋的相应面积，然后再对剩余部分的房屋进行价值评估与补偿；如果房屋面积无法满足上述扣除要求，我们则会按照实际现有面积进行扣除。对于宅基地上部分用于生产或经营的房屋，我们会将其认定为房屋总体面积的10％。
如若这些安置对象能在规定期限内签定补偿合同并准时撤离房屋，他们将得到停产停业、搬迁过渡的综合补助，此项补助的标准为每平方米400元。
至于对企业和个体工商户占据的集体土地以及地上房屋和附属物的征收工作，我们会选择采用货币赔偿的方式执行。针对那些正在正常运作的企业，只要它们能在约定时间内提前腾空并清退还地，交出房产，就可享受到土地补偿费和建筑物及其附属物补偿总金额的10％作为停产停业拆迁的补助。而对于那些能在规定时间内提前腾空并清退还地、交出房产的企业来说，甚至还能享受土地补偿费和建筑物及其附属物补偿总金额的5％作为额外奖励。当然，关于坟墓迁移问题，我们会给予一次性的补偿，具体标准为：每一个墓穴、每个棺材3000元、一个墓穴中有两个棺材4000元、一个墓穴中有多个棺材5000元。

根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》的相关规定，土地的征用将执行每亩地12万元的综合定价标准。对于在规定时间内顺利完成征收工作的村集体土地，将依照每亩地3万元的标准支付村集体按时征收奖作为表彰。针对已认定的宅基地，每处将提供20万元的综合补偿款，此外，安置对象所拥有的宅基地上的房舍，将按照户均1人50平方米的建筑面积标准进行扣除之后，对剩下的部分以及房屋的附属物品价值进行仔细的评估认定，进而依据被认定的结果来确定最终的补偿金额。若被征人士在指定期间内签署补偿协议并且按时腾空房舍，每处宅基地将会得到额外5万元的补助金以及奖励金。
涉及到小麦、玉米等大田作物的征收，我们会以每亩地1500元的标准给予农作物的青苗补偿；针对其他类型的农作物、林木、灌溉设施等地上附着物的征收，则将根据实际情况，通过公正的评估方法，向物权所有者支付合理的补偿款项。在实施宅基地上房屋及附属物征收的过程中，我们将按照安置对象每人50平方米的住房安置面积标准扣除宅基地上房屋的相应面积之后，对剩下的部分房舍进行价值评估然后予以补偿；倘若房舍尚有不足以进行扣除的地方，将按照实际存在的面积进行扣除。对于在宅基地上用于生产、经营用途的部分房屋，我们会按照房屋建筑总面积的10%进行认定并予以考虑。如果被征人士能在规定期限内签署补偿协议并且按时腾空房舍，那么，他们就可以享受到停产停业、搬迁过渡综合补助，每平方米外国人以400元作为补助标准.而当涉及到国有企业和个体工商户占有使用的集体土地以及其地上的房屋及附属物品进行征收的时候，我们采用货币补偿的方式。只要是正常运营的企业，在规定期限内按时腾出土地、交还房屋的，我们将按照土地补偿金额和建筑物及其附属物补偿总金额的10%，即所支付的补偿费用的1/10作为停产停业搬迁补助。对于那些同样能在规定期限内在按时腾退出土地、归还房屋的企业，我们将按照土地补偿金额和建筑物及其附属物补偿总金额的5%，即所支付补偿费用的1/20作为奖励。在涉及到坟墓迁移的问题上，每座坟墓只放置一口棺材的，我们将会提供3000元的一次性补助；一座坟墓放两口棺材的，我们将会提供4000元的一次性补助；一座坟墓如果放置超过两口棺材，我们将会提供最高为5000元的一次性补助。

解析：
根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》所明确规定，征收土地的补偿标准为每亩12万元。若相关村庄能够在规定时间内高效完成土地征收工作，则以每亩3万元的标准进行额外奖励。针对认定的宅基地情况，我们给予每处宅基地20万元的综合补偿，并且在安置对象宅基地上的房屋进行价格评估之前，先扣除每位安置对象50平方米的建筑面积作为计算基础。评估后，将根据所得结果确定房屋附属物的补偿金额。若在规定时间内与我们签署了补偿协议且可以按时交付房屋，每处宅基地将会获得5万元的额外补助以及奖励。
关于大田作物如小麦、玉米等的补偿，我们按照每亩1500元的标准进行青苗补偿。对于其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物的处理方法是实际评估，将补偿金支付给其所有者。在实施宅基地上房屋及附属物征收过程中，我们会按每个安置对象50平方米的安置房建筑面积扣除宅基地上房屋的相应面积，然后对剩余部分的房屋价值进行评估。如果房屋面积无法通过以上方式完全抵扣，那就会按照实际使用的面积进行扣除。如果宅基地上的一些房屋曾用于生产或经营活动，其评估比例将占到房屋总建筑面积的10%。同样地，在规定时间内与我们达成补偿协议并能按时交出房屋的企业，我们也会给予停产停业、搬迁过渡的综合补助，具体标准为每平方米400元。
至于企业和个体工商户占用的集体土地、其地上房屋及附属物，我们主要采用货币补偿的方式。对于运营良好的企业来说，如果他们能在规定时间内按时用地和交房，我们将按照土地补偿金和建筑物及其附属物总价值的10%作为停产停业搬迁动员的补助。同样地，如果这些企业能在规定时间内按时完成用地和交房，我们还将按照同样方式再给予他们5%的奖励。
最后，我们再解释一下坟墓迁移的补偿标准，即每一墓都有一棺可获3000元补偿，如果是两棺则可以得到4000元，而再多棺的话则可以拿到5000元。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。