评估公司哪些行为是违法的

在实际的评审过程中，若出现下述情况，则有可能被认定为严重的违规行为：
首先是涉及到财产相关基础信息的错误，例如产权证明书编号的误植、房屋地理位置未得到精确表述等等；
其次，如果出现的评审范围比原定的要求要宽泛许多或者存在某些重要的财产被遗漏的现象，即评审对象超过了受托方所提交的资产明细清单的范畴，或者是在评审过程中未能罗列所有的必备财产；
再次便是授权评审的机构或参与其工作的个人缺乏与评审工作相匹配的资质，或者是他们未能获得应有资格认证并且越权进行评审工作；针对评审方式的不当选择问题，例如采用了效果不佳的评审方法，或者是关键参数的选取误差较大等等；
最后是授权评审的机构并未向受托人全面提供完整的评审报告，即缺少必须的内容或者格式规则模糊不清；当然也包括评审报告未依据法定程序精准送达到相关的利益相关方，这就意味着评审报告未能通过规定的途径传达至有关当事人。这些情况都有可能使评审结论失效，让公正性难以实现，进而对当事人的合理权益造成不良影响。因此，在整个评审过程中，各方都应该高度遵循相关法律法规和行业标准的具体要求，以保证评审工作能够做到合法而公正的开展。

在实施价值评估的过程中有下列情况之一者，适宜被认作是重大违法行为：
首先，当涉及到财产的基本信息，比如土地所有权证号有误，房产具体的地理位置模糊不清等等，这些因素可能直接或间接影响到评估结论的准确性和真实性；
其次，对于财产范围的界定存在疏忽或者遗漏，即评估对象涵盖的范围超过了委托人所提交的资产清单以及未能全面考虑所有需要纳入评估范畴的财产元素；
再次，评估机构或评估从业人员缺乏遵循相关规定的职业素养和资格，即他们并未获得所需的执业证书或者在不属于自己专业领域的情况下进行评价操作；又次，评估使用的方法存在错误，诸如选择不适宜的评估工具或者参数设定不够精确等等；
最后，对于完整估价报告的提供，评估机构可能有所疏忽，即刻意省略了其中重要的部分或者报告格式并不严谨规范。上述所有情况都有可能导致最终的评估结果失却其原本的真实意义，从而对参与各方的既得利益造成负面影响。因此，总的来说，当执行评估程序时，首要任务就是要严格遵守各项相关法律法规以及行业标准，以此来保证我们的评估行为的合法性与公正性。