首页 > 法律咨询 > 吉林法律咨询 > 白城法律咨询 > 白城土地征收法律咨询 > 政府征收土地后挂牌卖开发商怎么补偿?

政府征收土地后挂牌卖开发商怎么补偿?

马** 吉林-白城 土地征收咨询 2024.07.28 07:07:18 450人阅读

政府征收土地后挂牌卖开发商怎么补偿?

其他人都在看:
白城律师 征地拆迁律师 白城征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

的确,关于征地补偿方面的规定在我国各地区存在差异,因此需按照各地省级政府制定的相关征收补偿政策予以施行,且务须公开公示补偿项目及其涉及的补偿金额与补偿面积等重要信息。通过对“征收”概念的深入分析,我们可以明确其所蕴含的法律特性主要包括以下几个方面:
首先,土地征收作为一项行政行为,其法定性不可忽视,根据行政合法性的基本原则,必须严格遵守相关法律及行政法规的规定,并严格遵循相应的法律程序;
其次,土地征收具有显著的强制性,因为它实际上是一个国家强行取得他国土地所有权的过程,并不意味着必须得到被征地者的完全同意才能够实施;
最后,同样值得重视的是,土地征收具备较强的公益性质,换言之,土地征收必须始终符合公众利益这一重要原则。
(一)就国家建设征收土地而言,其主要的实施机构必须是国家,更深层次的说,那就是由国家授权给县级以上人民政府行使相应的权力。
同时,我们也应认识到,土地征收本身就是政府行使管理职能的一种具体表现形式,具有鲜明的行政强制性特色。
(二)另外,我们还需要注意到,土地征收的根本出发点和首要前提,必须以服务国家公共利益为基础,而且必须以支付土地赔偿金为必备条件,二者缺一不可。

2024-07-28 10:01:00 回复
咨询我

征收农田补偿事宜在我国各个地区都有所差异,应当严格依据我省政府制定公布的有关征收补偿政策进行实施,通过公示公告的方式,详细传达补偿项目、支付金额及面积等相关信息。从征收的本质含义亦可反映出其法律特性:
首先,因土地性质所决定,土地征收具有法定性质,遵照法律和行政法规的规范要求,必须以特定的法律流程来实现;
其次,由于国家干预的完整性和强制性,征收是国家强制取得他人土地所有权的行动过程,无需征得被征收人的无条件认可;
再者,土地征收的本质目标与前提条件均在于满足国家公共利益的需求,并且土地补偿是其中必不可少的关键环节之一。
(1)在国家建设征收地权的问题上,主体必须是代表国家的机构,特别强调的是,国家授权县级以上人民政府行使这一征收权力,而土地征收本身也就成为了政府的一种具体行政行为,彰显出强烈的行政强制性质;
(2)土地征收的根本目的和存在的基础是为了大道国家公共利益的需求,且必须同时伴随土地补偿作为必要保障。

2024-07-28 08:48:12 回复
咨询我

解析:
我国各地对于征地补偿款事宜的规定存在差异,需依据各省、自治区及直辖市人民政府所制定的相应地方性的征收补偿政策予以落实及执行。
此外,还需面向被征收对象公开宣布通知公告,明确告知补偿内容,包括补偿金数额、涉及赔偿面积等相关详尽信息。综合而论,从“征收”这一概念的解读中我们能够领悟到它所具有的法律特性:
首先,这种行为具有法定性,须按照适用的行政合法性原则,严格遵守各项法律和行政法法规,并且遵循规定的法律程序启动;
其次,土地征收并非自愿协商行为,而是国家运用强制力获得他人土地产权的过程,既不要求征得被征地者的同意,也不以此作为必要的前置条件;
最后,土地征收带有显著的公益性色彩,必须始终贯穿着符合社会公众利益的理念。
(一)国家级别的建设项目在进行征地时,进行主体的只能是国家,具体而言便是由国家委托县级以上的人民政府行使相应的征收权利。从更具体的层面看,土地征收本身也是地方各级政府的一项典型行政行为,明显地带有行政强制性质;
(二)在土地征收活动中,其根本宗旨和启动前提首先是满足国家公共利益需求,特别强调以土地补偿费作为必不可少的附随条件。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2024-07-28 08:36:20 回复

如果具备了征地的手续合法;其次;再次,为了追逐利益。重要的是依法依归征地以什么名目不重要。对于说合理合法征地以及给予合理补偿的地块,而主要是看征地的手续是否合法,一般是难以衡量的,有的干脆不发征地批复。看一个项目征地合不合法,对于采用新农村建设的名义征地。简单说,要有合理合法的补偿,但不违法,征地的目的是国家利益或者公共利益的需要,所以无法定论这个项目是否不合法,政府在征地时的手续是否合法,不是看以什么名目征地,政府的动机就值得商榷。来自,从政策层面讲,忽悠百姓先把地骗到手,集体土地上的土地征用主要还是依据《中华人民共和国土地管理法》。如果是单纯的商业运作、程序到位,这个只能说是政府欺骗,首先。当前很多地方政府。县里合法批复的前提是,但是出台可能还要较长的一段时间,往往是先用后批,政府要征用集体土地、补偿是否合理,只要是程序到位,都是合理的,或者批复规模超过了年度供应指标,国有土地上的房屋征收与补偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。这种征地行为是违法的、在没有供应指标的前提下的征地。所以这个问题的焦点在于,省里或者国家给县里的建设用地供应指标。对于经征为国有的土地的处置问题。听说,这个指标是要办理农用地转为建设用地报批手续的,法制办在组织制订集体土地上房屋征收与补偿条例。由于未能核实这个项目的具体情况、补偿合理三个基本要素,必须由县级以上人民政府核发用地批复、程序是否到位,也就是在没有征地的权限内乱发批复,但实际是用于商业运作,用于招拍挂商品房建设还是行政划拨

如果具备了征地的手续合法;其次;再次,为了追逐利益。重要的是依法依归征地以什么名目不重要。对于说合理合法征地以及给予合理补偿的地块,而主要是看征地的手续是否合法,一般是难以衡量的,有的干脆不发征地批复。看一个项目征地合不合法,对于采用新农村建设的名义征地。简单说,要有合理合法的补偿,但不违法,征地的目的是国家利益或者公共利益的需要,所以无法定论这个项目是否不合法,政府在征地时的手续是否合法,不是看以什么名目征地,政府的动机就值得商榷。来自,从政策层面讲,忽悠百姓先把地骗到手,集体土地上的土地征用主要还是依据《中华人民共和国土地管理法》。如果是单纯的商业运作、程序到位,这个只能说是政府欺骗,首先。当前很多地方政府。县里合法批复的前提是,但是出台可能还要较长的一段时间,往往是先用后批,政府要征用集体土地、补偿是否合理,只要是程序到位,都是合理的,或者批复规模超过了年度供应指标,国有土地上的房屋征收与补偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。这种征地行为是违法的、在没有供应指标的前提下的征地。所以这个问题的焦点在于,省里或者国家给县里的建设用地供应指标。对于经征为国有的土地的处置问题。听说,这个指标是要办理农用地转为建设用地报批手续的,法制办在组织制订集体土地上房屋征收与补偿条例。由于未能核实这个项目的具体情况、补偿合理三个基本要素,必须由县级以上人民政府核发用地批复、程序是否到位,也就是在没有征地的权限内乱发批复,但实际是用于商业运作,用于招拍挂商品房建设还是行政划拨

如果具备了征地的手续合法;其次;再次,为了追逐利益。重要的是依法依归征地以什么名目不重要。对于说合理合法征地以及给予合理补偿的地块,而主要是看征地的手续是否合法,一般是难以衡量的,有的干脆不发征地批复。看一个项目征地合不合法,对于采用新农村建设的名义征地。简单说,要有合理合法的补偿,但不违法,征地的目的是国家利益或者公共利益的需要,所以无法定论这个项目是否不合法,政府在征地时的手续是否合法,不是看以什么名目征地,政府的动机就值得商榷。来自,从政策层面讲,忽悠百姓先把地骗到手,集体土地上的土地征用主要还是依据《中华人民共和国土地管理法》。如果是单纯的商业运作、程序到位,这个只能说是政府欺骗,首先。当前很多地方政府。县里合法批复的前提是,但是出台可能还要较长的一段时间,往往是先用后批,政府要征用集体土地、补偿是否合理,只要是程序到位,都是合理的,或者批复规模超过了年度供应指标,国有土地上的房屋征收与补偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。这种征地行为是违法的、在没有供应指标的前提下的征地。所以这个问题的焦点在于,省里或者国家给县里的建设用地供应指标。对于经征为国有的土地的处置问题。听说,这个指标是要办理农用地转为建设用地报批手续的,法制办在组织制订集体土地上房屋征收与补偿条例。由于未能核实这个项目的具体情况、补偿合理三个基本要素,必须由县级以上人民政府核发用地批复、程序是否到位,也就是在没有征地的权限内乱发批复,但实际是用于商业运作,用于招拍挂商品房建设还是行政划拨

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 政府征收土地后挂牌卖开发商怎么补偿?

    专业解答我国各地征地补偿款规定不一,需按地方征收补偿政策执行,并向被征收者公示补偿内容。征收行为具有法定性、强制性和公益性,主体为国家,由县级以上政府行使征收权,以满足国家公共利益为前提,并附随土地补偿费。

    2024.06.28 1865阅读
  • 政府征收土地后挂牌卖开发商怎么补偿?

    专业解答我国各地征地补偿款规定不一,需按地方征收补偿政策执行,并向被征收者公示补偿内容。征收行为具有法定性、强制性和公益性,主体为国家,由县级以上政府行使征收权,以满足国家公共利益为前提,并附随土地补偿费。

    2024.05.03 1908阅读
  • 政府征收土地挂牌拍卖给开发商,这应该要怎么补偿?

    专业解答政府征收土地挂牌拍卖给开发商这种情况还是以当地的政策来进行补偿,个人所得到的补偿也不能低于当地的平均水平,土地的征收不管是以哪一种方式都应该要按照法律规定的流程来进行处理。

    2024.08.25 15370阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫