在居住小区内的住宅,是具备申请办理营业执照资格的,但需得到相关权益业主的一致认同,并且需遵循相关的法律法规及物业管理规章制度。根据法律的明确要求,未经对应许可,擅自从事经营活动属非法执业行为。
2024-07-24 09:15:01 回复
在小区内拥有房产者,其居所具备申请营业执照之资格,然而这须得经过与该事项有切身利害关系的其他业主们的一致同意,且应遵循相关法律规章和物业管理规定。需要明确指出的是,根据我国现行法律条文规定,若未经全体表决通过而擅自施为,将被视为程序上的非法行为。
2024-07-24 07:47:11 回复
解析:
在一些特定的社区内,居民所居住的住宅亦可申请营业执照,但这需得到与之有利害关系的其他业主的统一赞同,同时也必须严格遵守相关的法律法规及物业管理规约。根据相关法律条文规定,未经业主同意擅自进行此类行为,将被视为程序违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十条
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
专业解答小区里的住宅可以办理营业执照,但是应当经有利害关系的业主一致同意,还应当遵守法律、法规以及管理规约。法律规定,若是没有经过同意的,属于程序违法行为。
律师解析 住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。 但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照,或者该小区是当地政策支持住改商的小区,则是可以办理营业执照的。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
律师解析 住宅区一般是不可以办理营业执照的,如果想要办理个体营业执照,通常需要商用房或者是商住两用的房子才可以。但是有些地方允许“住改商”政策,也就是通过一些手续,把住宅性质的房子拿来办营业执照,所以具体要看当地政策。 一、营业执照办理流程: 1、准备好所有股东身份证和地址材料。 2、核准名称。 3、带好材料和通过的名称,去工商局办理营业执照。 4、工商局刻公章。 5、办理组织机构代码证。 6、办理国税证和地税证。 7、去银行开设基本户。 二、申请办理设立登记,需要提交下列材料: 1、申请书。 2、申请人主体资格文件或者自然人身份证明。 3、住所(主要经营场所、经营场所)相关文件。 4、公司、非公司企业法人、农民专业合作社(联合社)章程或者合伙企业合伙协议。 5、申请办理公司设立登记,还应当提交法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件和自然人身份证明。
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