返租商铺维保合同模板有什么内容

返租商铺在法律层面来讲并不合规。返租商铺具体而言，是由开发商将一栋繁复的商业综合体项目，细分为众多面积较小的产权式商铺，并向小业主销售这些商铺。同时，开发商还需要和小业主签署返租协议，承诺在一定的期限内，商铺将由开发商统一进行运营管理，并且按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。

关于返租商铺是否合法性的问题，我们需要明确指出的是，这种模式并不被法律法规所允许。一般情况下，返租商铺是由房地产开发商将一项大型综合商业项目拆分成大量小型独立产权店铺，然后销售给各个投资者，在此过程中，开发商通常会与这些投资者签署返租协议，承诺在规定的时间段内，由开发商全权负责商铺的运营管理工作，并按照事先约定的日期向投资者支付固定的租金收益。

解析：
关于返租商铺的合法性问题，这需要从多角度进行探讨分析。所谓返租商铺，实质上是房地产开发商以多个小规模产权式店铺的形式，将整个商业项目予以分区划分并销售给各个小业主。在此过程中，开发商会与小业主签署相应的返租协议，约定在一定年限以内，由开发商全权负责商铺的经营运作，并且按照预先商定的时间向小业主支付规定比例的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。