购房退定金合同怎么写模板

在购房过程中，交付定金时通常会填写购房者本人姓名。定金不仅作为购房合同得以成立、顺利履行或友好解除之保障，更因其独特地位被归纳为独立的法律责任形式，具备了经济担保、诚信证约以及预先支付款项等多重功能，且其赔偿金额以两倍为上限。若收受定金一方未能履行购房合同所规定的义务，则需向对方双倍返还定金；反之，若交付定金一方未能履行购房合同所规定的义务，则无权请求返还已支付的定金。

在进行房屋购买时，交纳订金通常会登记购房者本人的姓名。订金作为保障购房协议得以建立、执行或者解除的一种担保方式，其性质独立且责任明确，具备担保、证明交易以及预先支付款项等多重功能，同时设定了以两倍金额为上限的赔偿标准。若收受订金的一方未能履行购房合同所规定的义务，则需向对方双倍返还订金；而对于支付订金的一方而言，如果未能履行购房合同所规定的义务，则无权请求对方返还已支付的订金。

解析：
在购买房产时，支付的定金一般都是由购房者亲自签署姓名。定金作为购房合同成立、执行乃至解除过程中的担保手段，其本质上是一种独立的法律责任形式，兼具了担保、证明合同效力以及预先支付部分款项等多项功能。根据相关法规，在任何情况下，接受定金一方如未能履行相应的购房合同义务，都需要双倍返还所收取的定金；而对于支付定金的一方向来说，如果其未能履行同等义务，则将失去索回已交付定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金