售后包租的解决方法北京的法律途径有哪些

解析：
首先，购房者需要警惕开发企业可能存在的欺诈行为。一些不负责任的开发商在收取购房者支付的巨额房款后，可能会不声不响地卷起所有资金，消失得无影无踪。然后，当开发商想要进行融资或通过其他途径筹措资金时，他们获得的这些资金很容易就会被转移到其他项目中使用。然而，如果在这个过程中的任何一环出现问题，例如某个项目无法正常运作，那么这将极大地威胁到整个资金链条的稳定和安全。此外，即使项目建设顺利完工，但由于种种原因未能达到预期的盈利水平，这同样会给企业带来严重的负面影响。最后，消费者购买的住房地理位置模糊不清，这无疑加大了办理房屋所有权证书的难度。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

首要，部分发展商存在欺诈风险。一些不法开发商在获取购房者缴纳的定金或全额购房款后，有可能选择隐瞒真相，悄悄挪用这些资金，进而消失无踪。其次，当开发商通过融资渠道或其他途径筹集到资金后，这些资金可能会被转移至其他项目中使用。然而，若在此过程中的任何一环出现问题，均有可能引发整个资金链条的断裂。再次，若项目建设完工后，因种种原因无法达到预期的盈利水平，这将给企业带来严重的负面影响。最后，消费者所购房产的地理位置模糊不清，使得办理房屋所有权证书的过程变得异常艰难。

首先，存在着开发商实施欺诈行为的潜在风险。一些开发商在获取购房者所支付的房款后，有可能悄无声息地将所有款项席卷一空，然后消失得无影无踪。其次，当开发商进行融资或采用其它方法来筹集资金时，这些资金在某种程度上可能会被用于投向其他项目中。但是，若是在这其中任意一个环节出现问题，那么便极易诱发整个资金链条的崩溃。此外，即使项目已经完工，但如果各种因素导致其无法达到预设的盈利水平，这样同样也会给开发商带来严重的负面影响。最后，购房者所购买的房产地理位置含糊不清，无疑增加了办理房产所有权证书的难度。