衡阳业主停贷烂尾楼怎么办

解析：
在购买房产的过程中，遇到所购置的商品房出现烂尾现象时，作为购房者，您是不得擅自停止支付贷款的，否则将视为违反了债务约定并追究相应的法律责任。针对此类情况，建议您采取如下措施来妥善应对：首先，您应该尝试与贷款银行进行友好沟通，双方共同协商出暂时停止偿还贷款的方案。倘若经过磋商达成共识，也请务必按照规定流程书面签署相应的停贷协议。其次，如果以上途径无法解决实际问题，您完全有权利向当地人民法院提起诉讼，请求解散所订立的房屋买卖合同。在这种情形下，您有权请求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同得以撤销，那么您也无需继续履行还款义务了。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在购买住宅用房过程中遇到商品房无法正常交付的情况时，购买方不能自行中断供款。若因个人行为导致供款中断，将被视为对债务的违约行为，需承担相应的违约赔偿责任。针对此类困境，购房者应采取恰当措施予以应对：（1）主动与银行进行沟通协商，寻求达成在短期内暂停还款的共识，如双方能够达成协议，则务必签署明确的停贷协议；（2）提出诉讼请求，将诉讼对象标注为市人民法院，恳请该院协助解除与开发商之间的商品房买卖合同。待商品房买卖合同解除到位之后，再申请解约由银行为之签署的房屋抵押借款合同。如此一来，便可顺利截止后续的偿还贷款义务。

在购买了未能完成建设的商品房时，作为购房者，万不可擅自停止支付房贷，因为这种行为可能导致严重的债务违约情况，需要为由此产生的法律责任进行承担。对于此类问题，购房者应巧妙地选择适合自己的解决途径。以下是几种常见的处理停贷问题的方法供您参考：首先，您可以尝试与所购房屋的银行进行沟通并协商，看是否能够商定出一个暂缓偿还贷款的计划。如若成功，必须要签署相应的停贷协议以确保双方义务的履行。其次，如若上述方法无法实现或效果不佳，您可考虑向当地的人民法院提起诉讼，申请解除您与开发商之间的房屋买卖合同。当合同解除后，您便有权利自然取消与银行签订的用于担保贷款的房屋抵押合同，从而跳脱出偿还贷款的义务。