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房产证写的夫妻一人名字,离婚时该怎么分配?

ask****619 云南-昆明 财产分割咨询 2024.05.26 14:49:39 326人阅读

房产证写的夫妻一人名字,离婚时该怎么分配?

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是夫妻关系存续期间购买的吗? 一般是一人一半

2024-05-26 19:49:16 回复
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双方有协商过吗,具体了解下

2024-05-26 15:52:15 回复
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您好,属于夫妻共同财产一般是一人一半

2024-05-26 15:17:20 回复
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您好,方便说明下具体情况吗

2024-05-26 15:01:47 回复
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你好,这个房子是婚前购买还是婚后?是否有贷款?双方父母有没有出资?

2024-05-26 14:54:54 回复
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需要结合购房时间,出资情况等具体分析

2024-05-26 14:54:28 回复
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当房产证上只写了夫妻中一人的名字,但在离婚时涉及到房产的分配时,我们可以根据以下情况进行考虑:

共同财产认定:

即使在房产证上只写了一个人的名字,但如果该房产是在婚姻关系存续期间购买或取得的,它通常会被视为夫妻共同财产。

分割方式:

协议分割:首先,双方可以尝试协商如何分割该房产。如果达成一致,可以按照协议进行分割。
法院介入:如果双方无法就房产分割达成一致,可以向法院提起诉讼。法院将结合财产状况、抚养权及是否存在过错方等因素,对房产进行分割。

分割方法:

实物分割:在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下,进行实际分配。
价金分割:如果共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途,可以将其变卖,双方分割取得的价金。
价值补偿:如一方想要取得房产的所有权,可以对另一方应得的部分进行价值补偿。

法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决(第一千零八十七条)。

特殊情况:

如果房产是婚前一方支付全部房款并取得房产证的,它通常属于个人财产,归个人所有。

在分配过程中,双方应该尊重彼此的权利和利益,尽量通过协商达成一致。如果无法协商,可以寻求法律帮助,确保分配过程公正、合理。

2024-05-26 14:52:45 回复
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你好,假如是婚后购买的,一般一人一半

2024-05-26 14:52:05 回复
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你好,我是昆明的律师,如果需要委托律师可以联系我

2024-05-26 14:52:02 回复
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如果是婚后财产 那么就算只有一方的名义也是夫妻双方共有

2024-05-26 14:50:57 回复
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【法律意见】
婚后一夫妻财产购买的房子属于夫妻共同财产,即使登记在一方名下也不影响夫妻共同财产的认定。原则上是平均分割,通常会将房子判给一方 ,然后由获得房子的一方向另一方支付补偿金
【法律依据】
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

房产证上加配偶名字,主要流程如下:

一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。

二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

是夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

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