同价格优先购买权是什么

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉的

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[律师回复]想解封不容易的，协商看看吧

[律师回复]投资款在诉讼中主张了吗？如果没有主张，可以另行主张。如果已经主张，得探讨一下为何没有支持。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，需要看到具体合同喔

[律师回复]请详细说明问题以便给出针对性解答

[律师回复]不合理。有什么法律问题需要律师提供帮助可以微anlawyer1314

[律师回复]你好 具体是什么情况呢

[律师回复]合同履行费用约定不明，双方可先协商达成补充协议确定费用承担。若协商不成，按照合同相关条款或交易习惯确定。要是还无法确定，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。所以先和对方好好沟通补充协议，若沟通无果按上述规则处理。

[律师回复]我合同丢失该如何处理？ 合同丢失后，建议按以下步骤处理： 立即查找 优先检查电子存档、邮箱、云盘或联系相关方（如对方当事人、经办人）获取副本。 补签或补办 若对方配合，可协商重新签订合同或签署《合同确认书》明确原合同内容。 涉及不动产、股权变更等登记类合同，需向登记机构申请补办。 收集辅助证据 保留聊天记录、付款凭证、履约记录等，证明合同存在及内容，必要时可作为补充依据。 咨询法律意见 若对方不配合或争议较大，建议委托律师通过诉讼或仲裁确认合同效力（需提供证据链）。 预防措施 未来建议使用电子合同存证，或纸质合同多份分存并扫描备份。 注意：若涉及不动产、特殊资质等法定登记合同，补办程序需严格按相关部门要求操作。

[律师回复]你好有什么需要咨询的呢

[律师回复]您好，有法律问题可以咨询我。

[律师回复]如果收取定金一方违约，可以到法院起诉要求双倍返还定金

[律师回复]根据你描述的情况，下面为你分析目前的状况以及你可以采取的措施： 承租人违约事实分析 你与承租人签订了为期三年（2025年8月1日至2028年7月31日）的门面出租合同，约定按季付款。然而承租人已经半年未按约定支付房租，并且一直拖着不交房，其行为明显违反了合同中关于按时支付租金的约定。根据合同中“超15天不交房租，出租方可解除合同，视为违约”的条款，承租人已经构成违约，你有权解除合同。 可采取的措施 1. 书面催告 - 你可以向承租人发出书面的催款通知，明确告知其已经拖欠租金的事实、拖欠的金额以及按照合同约定应承担的违约责任。同时，在通知中限定一个合理的期限（比如5 - 7天）要求其支付拖欠的租金，否则你将按照合同约定解除合同。 - 书面通知可以通过邮政快递（最好选择EMS）的方式送达，并保留好快递底单和查询记录，以证明你已经履行了催告义务。 2. 解除合同 - 如果承租人在你限定的期限内仍未支付租金，你可以依据合同约定正式向承租人发出解除合同的通知。通知中应明确指出因承租人拖欠租金的违约行为，你根据合同约定解除双方签订的租赁合同，并要求承租人在一定期限内（比如10天）搬离租赁门面，结清所欠租金、水电费等费用，并承担违约责任。 - 同样，解除合同通知也建议通过邮政快递的方式送达，并保留相关凭证。 3. 收回门面 - 在解除合同通知规定的搬离期限届满后，如果承租人仍未搬离，你可以在有第三方见证（如物业人员、社区工作人员等）的情况下，收回租赁门面。同时，对门面内承租人遗留的物品进行清点、登记，并妥善保管，通知承租人在一定时间内前来领取，否则你有权按照相关规定进行处理。 4. 追究违约责任 - 你可以根据合同约定追究承租人的违约责任，要求其支付拖欠的租金、违约金等费用。如果合同中没有约定违约金的具体金额或计算方式，你可以要求承租人赔偿因违约给你造成的实际损失，如租金损失、重新招租期间的空置损失等。 - 如果与承租人协商不成，你可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，你需要提供租赁合同、租金支付记录、催款通知、解除合同通知等相关证据。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 综上所述，你可以按照上述步骤维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保留好相关证据，以便在需要时能够证明自己的主张。