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租的店面拆迁应该如何处理

陈** 福建-宁德 房屋拆迁咨询 2024.05.19 13:21:00 313人阅读

租的店面拆迁应该如何处理

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当面临商铺拆迁时,租户需要采取以下几种应对策略:
(1)首先,至关重要的步骤就是全面评估店铺的运营状况,并且收集与之紧密相连的各项数据及资料;
(2)然后,与出租方就拆迁补偿问题展开充分且深入的沟通交流;
(3)若经过协商仍然无法达成共识,可考虑寻求法律援助,由专业律师协助维护自身权益。关于商铺拆迁中租户应获得的赔偿项目包括:
1、若租赁合同双方已事先约定明确,则按照约定条款执行;
2、如未有任何约定,则拆迁方需向租户支付搬迁补助费用以及临时安置补助费用;
3、若由于拆迁导致非住宅性质的房屋无法正常生产或营业,拆迁方亦须提供相应的补偿,具体赔偿金额将依据当地相关法规政策予以确定。

2024-05-19 17:55:08 回复
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解析:
当面临商铺拆除之际,店家作为租房者所采取的方式主要包括以下几点:
首先,对店铺当前的运营状况做出全面而深入的评价,同时收集与之密切相关的数据及相关证明文件;
其次,积极同业主展开友好的磋商,共同确定合理的拆迁补偿方案;
若经协商无果,还可考虑寻求专业律师的支持以维护自身权益。
在商铺拆迁过程中,店家作为被拆迁方理应获得相应补偿。
具体来说,情况如下:
如在租赁协议中已明确相关条款,则依约执行;
若在租赁协议中未涉及到该项内容,则由拆迁方承担相应责任,向被拆迁方支付搬迁补偿金以及短期内的安置费用;
此外,若由于非住宅性房屋的拆迁导致停工或停业现象发生,拆迁方亦应对此予以适当补偿,具体金额需依据当地相关法规政策来确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-19 13:23:00 回复
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