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店铺合同签了3年必须租满3年是否合法

池* 江西-九江 合同纠纷咨询 2024.05.19 10:57:00 453人阅读

店铺合同签了3年必须租满3年是否合法

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根据租借商铺之约定,双方均须依照合约内容履行职责,实际承租期限为三年。倘若双方能够对合约进行适当调整并取得共识,那么在任何时候都可以结束此租赁协议。
然而,若是双方未能就相关事宜达成一致意见,便不得擅自中断租赁关系,否则将需承担相应的违约责任。

2024-05-19 14:36:14 回复
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解析:
在签署了为期三年的租赁商铺协议之后,甲乙两方应根据此份合同约定严格履行自身义务,将租赁期限设定为整整三年。
然而,倘若甲乙双方能就提前解除合同事宜达成新的共识,那么他们便可随时终止租赁关系。
反之,若双方未能就此问题达成一致意见,则任何一方均不得擅自终止租赁,否则将需承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-05-19 10:58:00 回复
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