对于购房者而言,购买商铺不被视为第二套住房,因为商铺属于商业地产范畴,并不受到住宅限制政策的约束。因此,这一分类并不适用。由于商铺属于商业地产项目,若选择按照揭方式购置商铺,则可以获得五成的贷款;申请所需材料包括:居民身份证、户口簿、婚姻状况证明文件、收入证明信函、银行对账单以及(已婚人士需附上夫妇双方相关资料)等。
2024-05-17 19:36:43 回复专业解答一般而言,在提交申请表时,无论填写的是单人还是双人姓名,均意味着该家庭已拥有一套房产。今后,若再计划购房,相关部门将按照购买第二套房产的相关标准和规定进行审批和监管。这意味着,无论是单独申请还是共同申请,家庭房产的持有情况都将影响到未来购房的流程和条件。因此,在申请购房时,了解并遵守相关政策和规定是至关重要的。
专业解答夫妻若各有一套房子,即便户籍未合并,婚后申请房贷或购房,通常视为第二套房。 无论是贷款还是全额购房,首付款比例和税费都将按二套房计算。 若婚前分别用商贷和公积金购房,婚后共同贷款购房亦算二套房,因银行有信用记录。
律师解析 之前名下有房现在没有了且名下无房无贷的算无房,否则再次买房算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称,是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
律师解析 儿子名下有房爸爸买房算二套,据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。若父母名下无房,子女购房则属于首套房,父母名下已有房产,子女购房则属于二套房,但如果子女已成年,是算另一个家庭的,这样父母买房算首套房。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯