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名下商铺算不算二套房怎么判定

蒲** 江西-萍乡 房产纠纷咨询 2024.05.17 17:08:01 468人阅读

名下商铺算不算二套房怎么判定

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对于购房者而言,购买商铺不被视为第二套住房,因为商铺属于商业地产范畴,并不受到住宅限制政策的约束。因此,这一分类并不适用。由于商铺属于商业地产项目,若选择按照揭方式购置商铺,则可以获得五成的贷款;申请所需材料包括:居民身份证、户口簿、婚姻状况证明文件、收入证明信函、银行对账单以及(已婚人士需附上夫妇双方相关资料)等。

2024-05-17 19:36:43 回复
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解析:
购置商铺并不被视作第二套房产,原因在于商铺属于商业地产类别,并不列入住宅限购范畴之内。
因此,购买商铺不被视为第二套住房的购置行为。
如欲以商铺作为抵押品申请按揭,则只能获得五成贷款额度。
所需提交的相关材料包括但不限于以下几项:
有效身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明、收入证明、银行账户流水记录(若为已婚人士,需同时提供配偶的相关资料)。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-05-17 17:10:01 回复
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