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没有结婚证买房子可以写双方名字吗

何** 福建-宁德 财产分割咨询 2024.05.13 14:15:00 449人阅读

没有结婚证买房子可以写双方名字吗

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解析:
在未缔结正式婚姻关系之前,购房行动中同样可以将房屋登记注册为两人名下。
房产证书上是否需要列明一方或双方姓名的决策权完全取决于双方的自由意志,法律在此方面并不做任何干预。
当房产证书上明确记录了双方的名字之后,该房屋便被视为双方共有的财物。
若双方最终步入婚姻殿堂,那么这所房产将自动转变为他们的夫妻共同财产。
然而,倘若双方最终选择分手,此房屋仍将按照共有财产的方式进行处置。
关于夫妻共同财产的范围,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条对此作出详细说明,其中包括以下几个方面:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
接下来,我们需就未领取结婚证的情况下能否分配财产进行分析讨论。
未办理结婚证的婚姻关系属于无效婚姻,根据相关法律法规,在这种情况下,离婚期间的财产分配问题可以由双方协商解决,如协商无果,可向法院提起诉讼。
在没有结婚证的前提下,离婚时的财产分割事宜,双方可以通过协商来确定具体方案。
在此期间,双方如有约定,应以约定为准。
共同购买的财产属于当事人共同拥有;
按份取得的,可确认为按份共有。
如协商无法达成一致,可向法院提起诉讼。
由人民法院依据保护无过错方利益的原则做出裁决。
对于因重婚行为导致的无效婚姻的财产处理,不得侵犯合法婚姻当事人的财产权益。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2024-05-13 14:17:00 回复

可以的,只要双方愿意就行。房子是在夫妻双方婚内取得的,属于夫妻共同财产。买房购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元非住宅登记费550元经济适用房登记费40元。

解答如下, 我国《物权法》规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房产的所有权人,有权将自己的部分房产赠与他人。在房产登记部门变更登记为,共同共有或者按份共有,也就是在房产证上,加上他人的名字。房产证加上他人的名字,常见于已经结婚,或者准备结婚的男女双方。《婚姻法》对属于婚前个人财产的处分权,也有明确的规定:夫妻可以约定婚姻期间存续的,所得的财产以及婚前财产各归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
房产证上加上女方的名字,需要双方签订共同共有,或者按份共有的协议书,并携带房产证原件及双方身份证原件,到政府的房屋管理部门,办理变更产权登记;也可以将双方约定的协议书,进行公证,然后到房屋管理部门办理产权变更登记。

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