在进行房改房交易要交土地出让金吗

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根据你的问题解答如下, 房改房土地出让金的交易费有哪些
房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。
您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有，即通常所说的全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，如果房屋如果是全产权，并且已有房产证，则可以进行交易。
全产权的房改房交易费用如下：
1、契税：普通住宅按买价征收
1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。

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您好，关于交易过一次的房改房还用交土地出让金吗?这个问题，我的解答如下, 关键是看你所付房款中是否已经包含了这项土地出让金过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金;.未交清土地出让金的房产不能转让！土地出让金不一定非得要买方交纳,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本好，但是其中有一项费用为“土地出让金”将近2000元,而且,原房款中并不包含这项。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的.和过户费用是二码事。理论上该由卖方交。约定买方交也可以;.土地出让金是国家征收的,如果不包含，关键是看合同中有无此项约定由谁交纳：合同中的约定包括“土地出让金”吗我这种情况这项费用应该由哪方承担，一般房屋买卖中买方不承担该项费用。请问。但据我了解,应当由你交纳.另外，如果没有，双方可就此达成补充协议，那就要看双方谁更想得到这个合同利益了,对于的费用，是你更想要房，还是对方更想要钱;其它所有产权证土地证契证所需的税费的理解,如果通常的理解包括土地出让金,应当是由你----买方交纳

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小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好搜索房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。　　购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。　　所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。