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交房顺延期间再次装修,是否构成违约

陶* 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.05.11 13:27:00 401人阅读

交房顺延期间再次装修,是否构成违约

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若开发商未能按照约定的期限交付所售房产,除了具备法律规定或事先签订的明确免责条款外,均将面临违约赔付的法律责任。若逾期行为发生在合理期限之内,开发商需按照合同约定支付相应的违约金,同时仍需继续履行相关义务;
然而,若逾期时间超过了合理期限,且开发商未能积极采取措施进行交房,那么购房者便有权利向法院申请解除该份合同。

2024-05-11 18:10:13 回复
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解析:
在建筑商未能按照规定的期限完成住房交付时,若未享有法定或预先约定义务豁免权的话,便需承担相应的法律违约责任。
假设此种逾期行为发生在合理的期限之内,那么在此期间,建筑商应当如期支付违约金以及继续执行该合同项下的义务;
但若是逾期情况持续过久,建筑商迟迟不能交付住房,那么房屋购买方将有权提出解约请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-11 13:29:00 回复
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