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房产继承后卖出需要交的税有哪些

陈** 河北-廊坊 遗产继承咨询 2024.05.09 13:53:00 466人阅读

房产继承后卖出需要交的税有哪些

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解析:
关于继承财产后再次出售需承担之税费如下:
即合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税以及契税等各项费用。
依据相关法律法规,如若为依法取得房屋所有权之法定继承人、遗嘱继承人或接受遗赠之人,是可免缴个人所得税;
同样地,在法定继承人继承房产过程中,将无需支付契税;
而对于非法定继承人而言,如欲根据遗嘱承袭土地、房屋所有权时,则须按规定缴纳契税。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2024-05-09 13:55:00 回复
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