二手房交易买房毁约违约金怎么计算

1、中介是居间行为，他只负责将房屋出售的信息提供给你就完成了合同义务，你应当按照约定支付其居间费用。如果没有合同约定，就双方商议一下，商议不成，就让他告你，不会由太多的费用。2、你不买房子了，要及时告诉卖方而不是中介，因为买卖合同是你和卖方签订的，除了定金不能收回外，如果你们没于平特殊的约定，就不需要承担其他责任啦。3、与第1项同理，卖方附中介费是因为中介为其提供了买方的信息，与你最终是否买房无关，费用不应该转嫁给你。4、没有看到你的合同，仅凭一般情况发表意见，因此，上述意见仅供参考，你还要认真查看你和中介的合同、你和买方的合同是如何约定的。

对于这个问题，解答如下,二手房买卖违约金的计算方法合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准。但根据法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。虽然仅仅适用于商品房买卖合同，但对于二手房买卖也是具有参考价值的。我国二手房市场毕竟属于一个新兴市场，二手房交易的各项环节还存在着一些问题和漏洞，交易风险相对于新房来说是较大的。因此，消费者在购买二手房时，要注意各个环节，提高警惕，了解相关知识，从而规避风险，早日购买到自己心仪的房子。