(1)在概念方面,注销与吊销有着本质的区分。所谓注销,即是当某一企业符合相关法律法规设定的严格条件时,向最初的注册机关提出申请,并且全面地完成规定之清盘程序之后,由登记机关依法判解除其主体地位的登记行为。相对而言,吊销则指为受到工商行政管理法规的严重侵犯的企业,市场监督管理部门动用强制性的手段,无偿剥夺该企业的经营资格,是一种具有法律效力的行政处罚措施。
(2)从公司的法律地位来看,注销是一项正规且合法的行为,也是当前规范企业有序退出市场的唯一途径。一个经历过注销登记过程的企业,其所有员工将得到妥善安置,所有的债权债务关系也会得到彻底的清理,从而使得企业的主体资格得以正式终止。
然而,吊销却是最为严厉的行政处罚措施。尽管企业可能已经被吊销了营业执照,但其主体地位仍然存在,仍需承担相应的债务以及行政处罚的责任,只不过无法再进行任何形式的商业活动而已。
(3)在责任承担方面,注销与吊销亦有显著区别。对于注销而言,只要企业在清盘过程中遵循了法律法规,并且最终获得了合法的注销登记,那么股东通常无需承担任何责任。而对于吊销来说,企业或者股东都必须承担相应的法律责任:
解析:
仓储用地原则上无法直接供建造厂房之用。
依据我国《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规,土地用途须严格遵循由国家制定并颁布实施的土地利用总体规划进行确定。
在大多数情况下,仓储用地与厂房用地在土地利用规划中有着清晰且明确的区分。
若欲在仓储用地之上兴建厂房,往往需要对土地用途进行调整。
此举涉及到对土地利用总体规划的修订,并且必须获得原审批机构的正式批准。
在未获批准之前,任何单位或个人均不得擅自变更土地利用总体规划所确立的土地用途。
另外,在某些特殊情形下,仓储用地有可能被划分为工业用地性质,然而这通常需要依据各地方政府的实际操作方式以及相关规定予以确认。
如您计划在仓储用地之上兴建厂房,我们强烈建议您向当地的自然资源主管部门或者土地管理部门进行咨询,以获取关于具体用地政策和申请流程的详细信息。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
专业解答仓储用地一般不能建厂房,需遵循《中华人民共和国土地管理法》等法规,按土地利用总体规划确定用途。如需在仓储用地上建厂房,需调整土地用途,并获得原审批机构批准。特殊情况下,仓储用地可能划为工业用地,需依地方政府规定确认。建议在行动前向当地自然资源或土地管理部门咨询具体政策和流程。
律师解析 不能自动续期,建设用地使用权自动续期的规定仅限于住宅建设用地,不适用于非住宅建设用地。
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