房产税的话是需要每年都交的,而且一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次清。房产税计算方法:根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:一.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);比如,一个账面价值100万元的房子,其年应纳税额=1,000,000×(1-30%)×1.2%=8400元。二.从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是,文件中所说的房产余值,在房产税暂行条例中有规定,是指房产税依照房产原值一次减去10% 比如,一个月租4000元的房子,其年应纳税额=4000×12×12%=5760元。至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同。
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