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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房产证名字与身份证不符怎么为

杨* 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.05.02 10:30:00 318人阅读

房产证名字与身份证不符怎么为

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解析:
若身份证与房产证名字不符,应遵循身份证为主导原则进行更新房产证事宜。依照实际情况的差异,详细流程如下所述:
1.房产证上字体记载有误的情况下:携带房产证以及户口本及本人身份证至不动产或户籍所在地的社区,递交一份证明申请。该份证明须明确指出房产证及身份证上的名字实为同一人,并请社区相关部门加盖公章确认。随后,您可前往当地住房建设管理局进行房产证的更换手续。
2.由于权利人自身原因导致姓名变更的情况:仅需单方面提出名称变更申请即可;如涉及到买卖或赠与行为,需要将所有权变更为对方,则双方共同办理过户更名手续;若是遗产继承引发的更名需求,则需经过公证机构公证后方可申请过户。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2024-05-02 10:32:00 回复
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