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公积金贷20万20年还清每月还多少利息

李*** 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.04.26 10:17:00 435人阅读

公积金贷20万20年还清每月还多少利息

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解析:
依据现行最新标准的借款利率计算方式,公积金贷款在五年以上的借贷利率设定为百分之三点二五。
就以借款额度人民币二十万元、期限二十年进行偿还这一特殊情况而言,具体的还款详情如下所述:
借贷总额:
人民币贰拾万圆整。
还款月份数:
两百四十期。
每月的还款金额:
人民币壹仟壹佰叁拾肆元零叁角玖分。
预计总需支付的利息:
人民币柒万贰千贰百伍拾叁元玖角柒分。
总计须支付的本息:
人民币贰拾柒万贰千贰百五拾叁元玖角柒分。
值得注意的是,现时公积金贷款在五年及以上的借贷利率已调整至百分之三点七八。
以同样的借款额、相同的期限偿还贷款的话,每月应偿付的款项恰好为人民帀壹仟贰佰元整。
若您在公积金方面的资金无法完全覆盖还款金额,可考虑自行设立另一个还款账户,确保每个月能按时将剩余金额存入该账户内即可。
届时,银行将会根据规定自动从指定账户中扣除相应的还款金额。
假设您的公积金账户中有人民币伍佰元存款,则银行除了从公积金账户中扣取人民币伍佰元之外,也会从您自行设定的账户中额外扣除人民币柒佰元。
同时,您可以通过申请的方式,将公积金账户设置为每月逐次还款。
而人民币壹仟贰佰元本身就是本息合计的数额,因此无需额外支付任何其他费用。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(三)负责住房公积金的核算;
(四)审批住房公积金的提取、使用;
(五)负责住房公积金的保值和归还;
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

2024-04-26 10:19:00 回复

住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。  
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。  
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。

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