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住房契税收费标准是怎样的

周* 湖北-恩施 房产纠纷咨询 2024.04.20 09:57:56 436人阅读

住房契税收费标准是怎样的

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解析:
个体商户开设店铺的营运步骤详析如下:
首先(步骤1)需携备本人身份证件之正本与副本以及营业场所在地之产权证明等相关文件及拍照以备不时之需,向属地工商行政管理部门递交申请办理个体工商户营业执照。
经工商行政管理部门依法审查核准后,便可正式获得个体工商户营业执照。
根据简政放权改革的举措,这一过程通常在当天即可完成,但因各地办事效率的差异,时间上可能会有所不同。
必须注意的是,申请办理地点应为营业场所隶属的当地工商局,以便于及时办理业务。
然后(步骤2),若个体经营者想将个人产业注册成为有限责任公司,则需提交个体工商营业执照的复印件来办理企业法人营业执照。
后续(步骤3),在投资者成功获得个体工商营业执照之后,他/她需要到本地税务机关进行税务登记证的申办工作,由当地税务管理员核定每月所需缴纳的税费。
现阶段,对于小型微型个体经营而言,无需独自办理税务登记证。
然而,若个体投资者想要注册成立有限责任公司,则需要出示税务登记证,同时还需提供组织结构代码证书作为附件材料。
最后(步骤4),对于从事餐饮业的个体经营者,他们还需要办理从业人员健康证明,具体办理事宜请前往营业场所所属地区的卫生监督局进行咨询。
至于(步骤5),当个体投资者成功开设公司并取得相关资质后,为了方便财务账目往来,他们还需要携带已有的工商营业执照证明至当地公安机关许可的印章制作公司,按规定程序办理公司刻章手续。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》
第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
第八条依照本法设立的有限责任公司,必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。
依照本法设立的股份有限公司,必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。
第九条有限责任公司变更为股份有限公司,应当符合本法规定的股份有限公司的条件。
股份有限公司变更为有限责任公司,应当符合本法规定的有限责任公司的条件。
有限责任公司变更为股份有限公司的,或者股份有限公司变更为有限责任公司的,公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。

2024-04-20 09:58:12 回复

根据你的问题解答如下, 一、现在二套房契税交多少 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率征税。 二、法律依据 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1。5; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。 二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率征税。

解答如下, 且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),按照1:契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下契税,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收

税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续

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