解析:
关于继承房产过户所需费用的详细信息如下:
首先是继承权公正费用,这部分费用的计算方式为继承所得房产评估价的百分之二,最低限额不少于两百元人民币。
其次,还可能涉及到房地产价值评估费用。
第三部分是房地产继承过户税费,它主要包括多项内容,例如房屋评估价的千分之零点五作为合同印花税,另有登记费一百元及权证印花税五元等各项费用。
最后,依照法律规定,法定继承人在继承房地产时可以免契税,但对于非法定继承人按照遗嘱接受土地或房屋产权的情况来说,他们则须缴纳相当于契税百分之十五的费用。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
专业解答当户主去世时,变更户主一般遵循户口簿上的排列顺序。申请家庭变更户主需准备四项材料:居民户口簿、新户主身份证、房屋所有权人或合法使用者的书面请求报告,以及房产证或相关法律凭证。提交这些文件至相关部门,完成户主变更手续。
专业解答宅基地户主死亡变更的流程是到不动产登记机构提交申请转移登记即可,申请的时候需要提交相关的材料。一般如果子女的户口已经迁出的话,那么将不再享有本村宅基地,一般父母所享有的宅基地会由村集体收回。
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