徐州
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解析：
若在离婚中遭遇对方行踪不明的状况，通常可采用诉讼途径来结束婚姻关系。待法院做出最终裁决之后，您可申请强制执行，利用法院发行的协助执行通知书，并向土地登记部门提出变更产权登记的申请。由于无法取得原户主的联系信息，违反了房管局办理产权过户业务所设定的条件，因此无法直接在房管局进行相关手续的处理。为了确保房产的所有权归属到本人名下，我们建议您以最为恰当和有效的手段向法院提起诉讼并要求离婚，由法院依职权为您提供相应的援助措施，完成交易过程中的过户事宜；如此既能使问题得到妥善解决，也能有效保证您对该物业的所有权合法性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
若夫妻双方有一方有意离婚但却未能寻找到另一方当事人的话，通常可采取通过针对离婚案件进行诉讼的方法达到离婚目的。待法院裁决之后，便可向法院递交申请要求实施强制执行，以此请求法院发出相应的协助执行通知书，然后向负责土地登记事务的相关行政管理部门申请办理房地产权属变更手续。此类情形，由于无法与原房屋所有人取得有效沟通，因此便不满足直接前往房地产管理局进行证件过户的条件，故无法通过房管局渠道完成过户事宜。因此，最为恰当的解决方案便是准备好充分的证据材料，提交至法院以提起离婚诉讼，随后请法院根据最新法律法规和程序替您完成房产过户协助工作。只有如此，您才能够确保该房产的各项权益名副其实地归于您的名下。
2024-04-05 12:48:02 回复您好，对于您提出的问题，我的解答是, (1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。 (2)已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。 1、《关于做好稳定住房价格工作的意见》：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 2、 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。
可以委托律师，但是应该具体咨询不动产交易中心
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谢谢孟律师解答，感谢
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