房地产开发商与业主纠纷怎么办

解析：
1.庭外协商：
这是一种突破法律框架内解决纷争的方式，聆听双方的需求与希望，通过相互谅解与妥协来达成共识及解决方案。
同时，购房者与房地开发商亦可通过这样的方式尝试建立共同认可的纠纷解决协定。
2.调停仲裁：
在此过程中，由第三方作为中间人发挥关键作用，推动两方纠纷当事人能够自愿坐下来协商，排除可能存在的矛盾，进而达成具有建设性的和解举动。
3.仲裁判决：
仲裁被誉为一种准司法运动，它为个人提供了公平公正的解决纠纷的机会。
当房地产纠纷发生时，当事人可以依据已经签订的仲裁协议，请求仲裁机构进行中立的事实调查和责任判定，然后再依照法律规定做出明确的仲裁决定以解决相关问题。
4.法院起诉：
这是一种最后可能采取的途径，如果前面所有途径均无法解决争议，可以依法向有关人民法院提交诉状，请求相关部门解决矛盾。
在此基础上，必须明确纠纷内容须属于人民法院审理范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。